GOLDEN VISA
Παροχές GoldenVisa
Κάθε υπήκοος τρίτης χώρας που γίνεται κάτοχος Golden Visa, καθώς και τα μέλη της οικογένειάς του (σύζυγος, τέκνα του/της ίδιου/ας ή της/του συζύγου έως 21 ετών, γονείς του/της δικαιούχου και γονείς της/του συζύγου) απολαμβάνει τις ακόλουθες παροχές:
- Δικαίωμα εισόδου στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη.
- Μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη.
- Δικαίωμα ανανέωσης της Golden Visa κάθε πέντε (5) έτη υπό προϋποθέσεις.
- Δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης και παραμονής για 180 ημέρες τον χρόνο στις ευρωπαϊκές χώρες που ανήκουν στη Συνθήκη του Σένγκεν, εντός ή εκτός ΕΕ.
- Πρόσβαση στην εκπαίδευση όπως κάθε Έλληνας πολίτης.
Προϋποθέσεις για την έκδοση GoldenVisa
Προκειμένου ένα πολίτης τρίτης χώρας να αποκτήσει Golden Visa είναι απαραίτητο να ισχύουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Να έχει εισέλθει στην Ελλάδα νόμιμα.
- Να έχει την πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ενός ακινήτου ελάχιστης συνολικής αξίας διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (250.000 €) ή πεντακοσίων/τετρακοσίων χιλιάδων ευρώ (500.000 € / 400.000) και άνω για περιοχές όπως ο Πειραιάς και ορισμένα τμήματα της Αττικής και των νησιών, ή οκτακοσίων χιλιάδων ευρώ (800.000 €) αν πρόκειται για συγκρεκριμένες περιοχές της Αθήνας, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων (Ν. 5100/2024). Μπορεί επίσης η αγορά να αφορά επαγγελματικό χώρο: Περιλαμβάνονται γραφεία, καταστήματα και επιχειρηματικά ακίνητα. Αρκεί να πληρούν την ελάχιστη απαιτούμενη αξία που αναφέρεται στον νόμο (250.000 ευρώ ή 400.000 ευρώ ανάλογα με την περιοχή). Επιπλέον αγορά τουριστικών καταλυμάτων: Επιτρέπει την επένδυση σε τουριστικά καταλύματα, όπως ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις που έχουν αναπτυχθεί ή αναμένεται να αναπτυχθούν σε τουριστικές περιοχές.
- Εναλλακτικά, να έχει συνάψει χρονομεριστική μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών σε ξενοδοχειακά καταλύματα ή τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8, παρ. 2 του Ν. 4002/2011 (ΦΕΚ Α’ 180), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται επίσης σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (250.000 €) ή πεντακόσιες χιλιάδες ευρώ (500.000 €) και άνω.
- Εναλλακτικά να έχει αγοράσει αγροτεμάχιο ή οικόπεδο και να οικοδομήσει κτίριο, εφόσον το άθροισμα της αξίας αγοράς αγροτεμαχίου ή οικοπέδου και του εργολαβικού συμφωνητικού ανέρχεται κατ’ ελάχιστο επίσης σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (250.000 €) ή πεντακόσιες χιλιάδες ευρώ (500.000 €).
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου αξίας διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (250.000 €) και άνω, παρέχεται δικαίωμα διαμονής μόνο εφόσον οι ιδιοκτήτες είναι σύζυγοι που κατέχουν το ακίνητο εξ αδιαιρέτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το δικαίωμα διαμονής παρέχεται μόνο εάν το ποσό που έχει επενδύσει ο κάθε συνιδιοκτήτης ανέρχεται στο ποσό της ελάχιστης απαιτούμενης αξία ανά περιοχή.
- Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου το έχει αποκτήσει μέσω νομικού προσώπου, θα πρέπει να του ανήκουν εξολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια.
Ο/Η κάτοχος Golden Visa έχει το δικαίωμα να εντάξει σε όλα τα δικαιώματα της Golden Visa τα μέλη της οικογένειάς του, τα οποία θα αποκτήσουν ξεχωριστή Golden Visa το καθένα, υποβάλλοντας ξεχωριστή αίτηση το καθένα (σύζυγος, τέκνα του/της κατόχου και της/του συζύγου, γονείς του/της κατόχου και της/του συζύγου).
Για τις ανωτέρω περιπτώσεις, το ύψος της ακίνητης περιουσίας θα προκύπτει από τις αναγραφόμενες στο συμβόλαιο αξίες των ακινήτων ή των συμβάσεων μίσθωσης. Διευκρινίζεται δε ότι ως τίμημα της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του Ν.4251/2014 νοείται το ποσό που αναγράφεται ρητώς στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία. Δεν ενδιαφέρει η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτός εάν αυτή αποτελεί το ποσόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία.
