Μήπως αναρωτήθηκες ποτέ ποιο είναι το πιο ακριβό τετραγωνικό μέτρο στην Ελλάδα; Η απάντηση και τα στοιχεία ίσως σε εκπλήξουν.
Σύμφωνα με τα νεότερα δεδομένα της αγοράς, οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές βρίσκονται στην Αθήνα, κυρίως στα νότια προάστια και στο κέντρο. Η Βουλιαγμένη πρωτοστατεί με τιμές που φτάνουν περίπου στα 7.400–7.500€/τ.μ., ενώ το Κολωνάκι, με τη μεγάλη ζήτηση και το κύρος του, καταγράφει τιμές γύρω στα 5.300–5.400€/τ.μ.
Σε πόλεις εκτός Αττικής οι τιμές είναι σαφώς χαμηλότερες, αλλά διαφοροποιούνται αρκετά ανά περιοχή. Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές πώλησης σε κεντρικές περιοχές κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 2.500–3.000€/τ.μ., στη Χαλκιδική, σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες ζώνες φτάνουν έως 4.500€/τ.μ., ενώ σε άλλες μεγάλες πόλεις της ελληνικής περιφέρειας, όπως Πάτρα, Ηράκλειο και Λάρισα, οι τιμές κυμαίνονται γύρω στα 1.500–2.500€/τ.μ. Στα νησιά, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, οι τιμές μπορεί να εκτοξευθούν σημαντικά λόγω ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς.
Τι σημαίνουν όλα αυτά για σένα που ψάχνεις σπίτι, είτε για αγορά είτε ως επένδυση; Πρώτον, τα πραγματικά ακριβά τετραγωνικά βρίσκονται σχεδόν πάντα σε πολύ συγκεκριμένες ζώνες. Αν σκέφτεσαι επένδυση, είναι σημαντικό να γνωρίζεις ποιες είναι αυτές οι περιοχές και πώς συγκρίνονται με άλλες. Δεύτερον, δεν είναι όλα τα σπίτια ίδια: το ίδιο τετραγωνικό μπορεί να κοστίζει πολύ διαφορετικά ανάλογα με τη γειτονιά, τη ζήτηση, τις υποδομές και την πρόσβαση. Τέλος, αν θέλεις να αγοράσεις ή να πουλήσεις, είναι καλό να έχεις ρεαλιστική εικόνα της αγοράς. Τα πολύ ακριβά ακίνητα έχουν υψηλό κόστος και περισσότερες δυσκολίες στην πώληση, ενώ τα πιο οικονομικά προσφέρουν συνήθως καλύτερη σχέση τιμής και αξίας.
Στην Mproperties μπορούμε να σε βοηθήσουμε να τοποθετήσεις σωστά την τιμή του σπιτιού σου ή να βρεις την κατάλληλη επιλογή για αγορά, με ασφάλεια και χωρίς υπερβολές.
